6月26日，经过243轮激烈竞价，招商蛇口成功竞得杭州滨江区永久河单元C-R21/R22-60地块（杭政储出[2026]45号），成交总价60.94亿元，成交楼面价51577元/㎡，溢价率79.03%。（信息来源于浙里土地云6月26日土拍）
该记录仅次于杭州单价地王望江新城望天际项目，一举跻身杭州涉宅地块地价第一梯队，同时包揽2026年上半年杭州十区涉宅地块成交总价、楼面单价、溢价率三项榜首（信息来源于浙里地产），是招商蛇口深耕杭州以来，首次入主滨江核心腹地的里程碑式落子。
滨芯极核三年一遇的城市珍藏宝地
作为滨江核心区断供三年后推出的稀缺大体量宅地，该地块的先天禀赋堪称“压箱底级”的城市珍藏。
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地块坐落于国际滨江核心中轴——江南大道沿线，东至永久河绿化、南至滨安路、西至信诚路，处于滨江产业与生活配套最成熟的腹地范围。周边3公里内聚集了阿里巴巴、网易、大华、恒生等数十家头部科创企业，高净值产业人群密集，是杭州科创经济与高端改善需求最旺盛的板块之一。
宗地距离浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区直线距离约300米，距滨江宝龙城直线距离约500米，临近地铁6号线建业路、诚业路双站点，周边滨江实验小学、杭州高新实验学校等教育资源齐备，生活与公共配套成熟度拉满。
总出让面积约5.02万㎡，规划建筑面积约11.81万㎡，是2026年上半年杭州主城范围内少有体量超10万㎡的稀缺大型纯改善宅地，先天具备打造城市级标杆作品的空间基底。
永久河单元上一宗宅地出让可追溯至2023年5月，三年断供之下，核心区宅地的稀缺性持续凸显。本次土拍共吸引12家品牌房企同台角逐，历经3小时鏖战方才尘埃落定，市场热度直接印证了这块土地的稀缺价值与全行业共识。
深耕杭州以顶级作品共鸣城市雄心
入浙以来，招商蛇口始终以长期主义姿态深耕杭州，坚定锚定城市核心发展脉络，在每一片价值高地之上打磨匹配城市能级的人居作品。
此次成功入主滨江核心，是招商蛇口深耕杭州战略版图的关键一步，更是央企实力与城市核心价值的双向奔赴。
作为杭州拥江发展的核心引擎、国家级高新区的产业高地，滨江区既是杭州城市封面的重要组成，也是高端改善需求最集中的板块之一。招商蛇口将以这块核心土地为载体，整合集团最高标准的产品研发与营造能力，打造全面领先、超越既往的城市级标杆作品，以匹配国际滨江的城市高度与科创精英的人居期许。
从土地价值的精准研判，到产品力的持续迭代，招商蛇口始终与杭州的城市雄心同频共振。未来，项目将以超越市场预期的产品标准，为滨江核心区注入全新的人居想象，成为招商蛇口在杭州的又一里程碑式封面作品。
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